Moderne Büro- oder Praxisfläche im Lutherhaus Torgau – ca. 167 m

Objektbeschreibung

Diese modern sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 167 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen in einem charmanten historischen Stadthaus (Lutherhaus).
Die Einheit befindet sich in zentraler Lage von Torgau und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtkern (fußläufig ca. 3 Minuten). Damit profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und kurzen Wegen zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie der besondere Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung – ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder moderne Bürokonzepte.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie sowie Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung Richtung Leipzig (Direktverbindung mit dem Zug, ca. 38 Minuten).

Highlights der Gewerbeeinheit:
Große, helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zeitloses, modernes Design
Hochwertiger Eiche-Landhausboden mit V-Fuge
Echtholz-Stoßleisten
Durchdachte Raumaufteilung
Sanierte Küche (ideal als Teeküche nutzbar)
Saniertes Bad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Abstellräume für Lager- oder Archivzwecke
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Das Gebäude wird auf Basis eines langfristigen Versorgungsvertrags zuverlässig mit Gas beliefert.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
Bahnhof fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar

Diese Gewerbefläche verbindet den repräsentativen Charakter eines historischen Stadthauses mit moderner Ausstattung und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare und zugleich hochwertige Arbeitsumgebung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeeinheit.
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Konditionen:
Privates Angebot

Kaution: 3 × Nettokaltmiete (Ratenzahlung möglich)
Provisionsfrei

Adresse:
Wittenberger Straße 25
04860 Torgau
Kontakt
📞 Mobil: 0177 788 9909
📧 E-Mail: Vermietung@homimmobilien.com
🌐 Website: homimmobilien.com

Lage

Torgau ist eine große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen, gelegen an der Elbe, umgeben von Heide und Elbauenlandschaften, die zu verschiedensten Aktivitäten anregen. Die nächst größere Stadt ist die Studentenstadt Leipzig, mit etwa 600.000 Einwohnern, sie ist ca. 45 km von Torgau entfernt und mit Pkw oder Bahn in nur knapp 40min zu erreichen. In Torgau gibt es sämtliche Schulen, verschiedenste Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Torgau. Es gibt verschiedene Schwimmbäder in der Stadt.

Adresse:
Wittenberger Straße 25, 04860, Torgau, Deutschland

Sonstiges

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.
Anfragen per Telefon sind erwünscht unter: 01777889909

Bitte geben Sie bei Erstkontakt folgende Informationen an:

- Wohnung: TOR - WHG 11
- Ihr Name
- Kontaktdaten (Email und Telefonnummer)
- Grund des Umzugs
- Beruf
- Anzahl der Bewohner

E-Mail: vermietung.vonohr@gmail.com
Website: homimmobilien.com
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